534 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
1 124 000 $
Autre · 4 670 $/m² · 240,7 m² · constr. 1946 · terrain 364 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 509 m²
Frontage
475,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 749 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019035887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
68015019035887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 708 m · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 542 486 $ Poids 61 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 797 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 317 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 999 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −77 063 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 935 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 211 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 350 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.