771 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 134,8 m² · constr. 1965 · terrain 203 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 750,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019062033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
68015019062033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 77 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 356 $ Poids 28 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 954 $ Poids 23 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 822 $ Poids 10 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 520 869 $ Poids 4 % |
| 5 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 762 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 558 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +113 659 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 081 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 645 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.