664 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
1 231 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 231,5 m² · constr. 1950 · terrain 286 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 664,7 m²
Frontage
1 008,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 519 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019134807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
68015019134807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 193 m · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 248 045 $ Poids 3 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 782 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 211 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 573 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 308 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 981 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.