757 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019285621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
68015019285621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 576 $ Poids 55 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 852 $ Poids 4 % |
| 3 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 586 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 422 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 325 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 359 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.