770 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
824 200 $
Autre · 6 325 $/m² · 130,3 m² · constr. 1946 · terrain 471 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 424,7 m²
Frontage
1 068,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 862 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019482100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
68015019482100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 89 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 546 269 $ Poids 2 % |
| 2 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 616 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 565 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.