153 Rang SAINT-PIERRE E · Hemmingford
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 4 964 $/m² · 118,2 m² · constr. 1990 · terrain 81 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 879,1 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019618015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
68015019618015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 72 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 468 154 $ Poids 26 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 048 $ Poids 24 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 553 714 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 186 031 $ Poids 5 % |
| 5 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 449 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 313 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 440 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.