827 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 411,6 m² · constr. 1860 · terrain 5 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028958283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
68015028958283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 82 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 057 $ Poids 7 % |
| 2 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 970 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 168 470 $ Poids 0 % |
| 3 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +225 003 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 222 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.