831 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 165,9 m² · constr. 1880 · terrain 382 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 528,2 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 609 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029062546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
68015029062546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±613.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 358 $ Poids 5 % |
| 2 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 054 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 208 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 482 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 625 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 302 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.