778 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
749 900 $
Autre · 4 570 $/m² · 164,1 m² · constr. 1900 · terrain 698 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 316,3 m²
Frontage
426,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 955 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029137302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
955 600 $
ID provincial
68015029137302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±140.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 207 814 $ Poids 11 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 953 $ Poids 2 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 480 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 621 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.