762 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 173,3 m² · constr. 1974 · terrain 23 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029203118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
68015029203118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 213 306 $ Poids 33 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 807 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 575 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 110 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 641 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.