781 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 181 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 315 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 506 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029311133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
68015029311133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 196 $ Poids 1 % |
| 2 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 577 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 729 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 67 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 631 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.