851 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 141,7 m² · constr. 1891 · terrain 321 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 490 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029319591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
68015029319591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 76 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 797 $ Poids 0 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 89 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 621 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.