845 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 21 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 620 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029336888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
68015029336888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 409 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 403 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 335 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 379 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 374 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.