804 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 50 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 155,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029382215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
68015029382215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 48 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 325 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 392 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 536 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.