811 Chemin HEENEY · Hemmingford
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029468410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
68015029468410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 563 $ Poids 25 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 448 740 $ Poids 2 % |
| 3 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 422 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 549 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 495 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 372 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.