952 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 155,9 m² · terrain 5 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,4 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029556201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
68015029556201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±184.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 220 $ Poids 8 % |
| 2 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 821 $ Poids 1 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.