938 Chemin QUEST E · Hemmingford
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 4 246 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 180 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 886,7 m²
Frontage
774,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 511 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029561149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
68015029561149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 64 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 708 $ Poids 10 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 978 $ Poids 2 % |
| 3 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 595 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 162 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.