833 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 143,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039205732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
68015039205732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.