841 Chemin WILLIAMS · Hemmingford
Valeur estimée
1 005 600 $
Autre · 4 682 $/m² · 214,8 m² · constr. 1943 · terrain 241 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 786,7 m²
Frontage
843,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 814 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039206753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
68015039206753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 238 077 $ Poids 33 % |
| 2 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 441 397 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.