32 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 163,6 m² · constr. 1998 · terrain 201 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 322,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 924 300 $ -14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898557281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
68015898557281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 878 527 $ Poids 7 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 042 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.