60 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 152 600 $
Autre · 2 417 $/m² · 476,9 m² · constr. 1940 · terrain 585 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 553,3 m²
Frontage
308,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 853 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898597413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
853 100 $
ID provincial
68015898597413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 149 983 $ Poids 0 % |
| 2 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −9 563 $ | 274 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.