51 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 189,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898677382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
68015898677382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 385 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 795 120 $ Poids 20 % |
| 2 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 235 101 $ Poids 3 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +88 278 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.