418 Montée JACKSON · Hemmingford
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 142,7 m² · constr. 1935 · terrain 170 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 754,3 m²
Frontage
605,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 519 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898894853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
68015898894853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 84 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 674 740 $ Poids 39 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −54 605 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 862 479 $ Poids 9 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 350 469 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.