10 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
844 900 $
Autre · 6 786 $/m² · 124,5 m² · constr. 1969 · terrain 115 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 241,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 000 $
Rôle antérieur 677 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898960489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
68015898960489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 496 740 $ Poids 3 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 864 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 380 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −11 379 $ | 434 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.