16 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 138,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898995717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
68015898995717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 224 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 792 311 $ Poids 9 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −68 256 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 936 577 $ Poids 6 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 397 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 904 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.