41 Chemin SWEET · Hemmingford
Valeur estimée
755 500 $
Autre · 3 338 $/m² · 226,3 m² · constr. 1950 · terrain 344 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 868,9 m²
Frontage
897,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 978 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908522904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
978 900 $
ID provincial
68015908522904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±167.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 811 $ Poids 0 % |
| 2 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −66 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 903 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.