125 Chemin SWEET · Hemmingford
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 5 382 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 122 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 615,4 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 673 800 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908622906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
68015908622906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 773 800 $ Poids 24 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +79 157 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 905 258 $ Poids 8 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 382 $ Poids 7 % |
| 4 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −67 043 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 913 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 398 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.