103 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
589 500 $
Autre · 3 684 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 457 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 854,3 m²
Frontage
314,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 481 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908754790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
68015908754790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 72 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 515 m · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 960 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 720 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.