442 Montée JACKSON · Hemmingford
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 134,9 m² · constr. 1955 · terrain 7 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908808756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
68015908808756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 386 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 655 450 $ Poids 22 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −78 267 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 838 817 $ Poids 8 % |
| 3 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 862 444 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 371 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 469 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.