446 Montée JACKSON · Hemmingford
Valeur estimée
142 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 983 $/m² · 23,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908809824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
68015908809824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 9 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +24 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.