54 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 301 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 225,4 m² · constr. 1955 · terrain 444 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 647,3 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 796 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908838212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
68015908838212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 726 916 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 899 493 $ Poids 1 % |
| 3 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −68 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 924 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 834 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 246 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.