458 Montée JACKSON · Hemmingford
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 200,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908911683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
68015908911683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 747 100 $ Poids 5 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 029 664 $ Poids 2 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 914 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.