40-42 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 231,7 m² · constr. 1855 · terrain 20 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 828,7 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908925124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
68015908925124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +91 654 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 579 012 $ Poids 8 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 912 255 $ Poids 5 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 845 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −57 731 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.