89 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 226,2 m² · constr. 1930 · terrain 219 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 899,6 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 504 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909083423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
68015909083423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 901 114 $ Poids 24 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 560 813 $ Poids 22 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 835 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −67 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 812 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −44 626 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 648 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.