68 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 219,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 304 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909253098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
68015909253098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 062 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 511 m · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 808 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 269 $ Poids 5 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 830 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.