813 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
876 300 $
Autre · 4 691 $/m² · 186,8 m² · constr. 1940 · terrain 204 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 384 m²
Frontage
481,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 663 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909461833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
68015909461833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
411 628 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 332 $ Poids 8 % |
| 2 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 821 302 $ Poids 6 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 497 946 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.