144 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 3 428 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 361 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 270,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 586 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918526216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
68015918526216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 70 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 739 230 $ Poids 15 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.