174 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
913 700 $
Autre · 6 480 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 632 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 631,8 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 1 351 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918555968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 251 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
1 351 300 $
ID provincial
68015918555968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 451 023 $ Poids 21 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 536 $ Poids 10 % |
| 3 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 857 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 355 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.