138 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 2 191 $/m² · 190,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918605538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
926580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
68015918605538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 46 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 952 $ Poids 36 % |
| 2 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +90 401 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 031 860 $ Poids 4 % |
| 3 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 244 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −56 313 $ | 783 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 460 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.