145 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918617600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
68015918617600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 536 $ Poids 40 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 275 m · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 806 745 $ Poids 27 % |
| 3 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 491 933 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.