146 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
440 600 $
Autre · 2 050 $/m² · 214,9 m² · constr. 1952 · terrain 20 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 372,8 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918625609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
68015918625609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 238 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 816 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 432 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.