159 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 2 474 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918647350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
926598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
68015918647350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 27 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 492 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 146 m · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 853 546 $ Poids 27 % |
| 3 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 487 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.