Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 5 225 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 608 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 851,1 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 739 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918687434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 500 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
68015918687434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 885 m · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 702 m · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 812 812 $ Poids 24 % |
| 3 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 454 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.