171 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 139 400 $
Autre · 4 570 $/m² · 249,3 m² · constr. 1970 · terrain 749 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 007,2 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 800 $
Rôle antérieur 900 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918744357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 900 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
900 800 $
ID provincial
68015918744357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 850 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 549 $ Poids 21 % |
| 2 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +149 890 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 907 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.