130 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 3 790 $/m² · 195 m² · constr. 1950 · terrain 451 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 585,5 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 519 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918858114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
68015918858114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 850 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 626 m · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +104 053 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 136 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +92 245 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 080 $ Poids 26 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 781 476 $ Poids 4 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 578 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 837 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.