130 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 173,6 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918943968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
68015918943968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 856 m · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 157 $ Poids 21 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 744 088 $ Poids 5 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −100 588 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 440 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 508 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.