146 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 190 m² · constr. 1850 · terrain 40 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 463,6 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918984592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
68015918984592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 91 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 665 m · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +88 885 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 968 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 880 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 715 $ Poids 11 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 772 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 441 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −64 619 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 827 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.