149 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 141 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918997611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
68015918997611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
617 850 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 908 m · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 959 697 $ Poids 49 % |
| 2 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 566 m · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 400 958 $ Poids 19 % |
| 3 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 810 936 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.