131 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
912 200 $
Autre · 4 860 $/m² · 187,7 m² · constr. 1945 · terrain 439 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 003,2 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 794 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919063773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
68015919063773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 850 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 92 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +81 907 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 991 $ Poids 23 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −53 934 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 534 674 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −69 279 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 823 125 $ Poids 10 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 768 723 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.