103 Chemin HURLEY · Hemmingford
Valeur estimée
1 156 800 $
Autre · 6 777 $/m² · 170,7 m² · constr. 1890 · terrain 826 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 646,2 m²
Frontage
485,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 396 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919322943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
1 396 800 $
ID provincial
68015919322943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 378 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 733 m · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 175 $ Poids 16 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −110 184 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 174 $ Poids 3 % |
| 3 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 739 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.